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Wohnen & Vermieten in Wiesbaden-Biebrich - Ihr neues Zuhause mit Optionen

595.000 €

Festpreis

25.04.2025

65187 Wiesbaden

Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche209,29 m²
- Grundstücksfläche281,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1929
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert238 kWh/m²a
- Gültig bis06.02.2034

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