Objektbeschreibung: Ihr Mehrgenerationenkonzept mit wertiger Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!
Diese Ende der 1920er Jahre erbaute Immobilie war von Beginn an im Familienbesitz und wurde über all die Jahrzehnte sehr gepflegt und instand gehalten.
Insgesamt erstrecken sich vier abgeschlossenen Wohnungen über drei Ebenen.
Zwei Wohnungen (Erdgeschoss & Maisonette) sind bereits freigestellt, eine weitere Wohnung kann nach Absprache ebenfalls freigestellt werden.
Teilweise mit freistehenden Kaminöfen eingerichtet, bietet jede Wohnung weitere besondere Details, die Sie bei einem persönlichen Termin entdecken.
Das über 800 m² großes Grundstück verzaubert mit einem wunderschönen alten Baumbestand sowie einem großen Teich und eine Vielzahl von Blumen und liebevollen Sonnen-/ und Kräuterplätzen.
Ziehen Sie in Kürze in Ihre eigenen vier Wände und genießen Sie Ruhe und viel Platz in dieser begehrten Wohngegend seitlich der Henkel Park-Anlage.
Erfahren Sie mehr und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung.
Raumaufteilung: Besondere Immobilie mit hervorragendem Nutzungspotenzial!
- vier abgeschlossene Wohneinheiten
- Erdgeschoss freigestellt!
- Maisonette freigestellt!
- zwei weitere Wohnungen sind vermietet
(eine davon kann ebenfalls freigestellt werden)
- Gartennutzung durch Erdgeschoss
- angenehme Mieterstruktur
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung
- Maisonettewohnung zusätzlich klimatisiert
- moderne Kaminöfen
- Böden: Pitchpine, Echtholzdielen, Parkettboden, Fliesen, Stein
- Balkone und Wintergarten mit Südausrichtung zum Garten
- unterkellert mit Kellerräumen, Waschküche, Sauna-/Hobbyraum
- Erdtank im Garten zur Bewässerung
- Ensembleschutz
Aufteilung:
Erdgeschoss (freigestellt): ca. 117 m²
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Küche mit Einbauküche und Balkon, Abstellkammer, Duschbad, WC-separat
Obergeschoss (vermietet): ca. 118 m²
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten mit Balkon, Küche, Abstellkammer, Wannenbad mit Dusche, WC-separat
Dachgeschoss links (kann freigestellt werden): ca. 58,5 m²
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großer Süd-Balkon, Duschbad mit WC
Maisonette Dachgeschoss rechts (freigestellt): ca. 74 m²
Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafbereich im Spitzboden, Küche, Duschbad mit WC
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer sehr begehrten Lage von Wiesbaden seitlich der Biebricher Allee.
Die Lage zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen, familienfreundliche, grüne und ruhige Umgebung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Autobahn, Bus und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen und privaten Kindergärten sowie weiterführende Schulen mangelt es in dieser beliebten Lage nicht.
Hinweise: Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!
Provision: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision ist vom Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
