Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, da sie vollständig vermietet ist und durch ihren modernen Zustand sowie ihre gefragte Lage langfristige und stabile Mieteinnahmen garantiert.
Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
- Wohnung 1
Größe: ca. 93,73 m²
Ausstattung: Zweigeschossig, 5 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, 2 Abstellräume, Diele und Flur
Kaltmiete: 790,00 Euro/Monat
- Wohnung 2
Größe: ca. 44,88 m²
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Status: Dieses Jahr komplett saniert
Potenzielle Kaltmiete: 440,00 Euro/Monat
- Wohnung 3
Größe: ca. 43,56 m²
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete: 400,00 Euro/Monat
Obergeschoss:
- Wohnung 4
Größe: ca. 85,09 m²
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele
Option: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat
Dachgeschoss:
- Wohnung 5
Größe: ca. 76,74 m²
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
Status: Dieses Jahr umfangreich renoviert
Potenzielle Kaltmiete: 715,00 Euro/Monat
Monatliche Kaltmieteinnahmen: 3.095,00 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 37.140,00 Euro
Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, eine gefragte Lage und modernisierte Ausstattung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Durch die vollständig vermieteten Einheiten und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt für langfristig orientierte Investoren.
