Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.412 m² in einer attraktiven Waldrandlage liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet diese Immobilie fünf geräumige Zimmer, darunter drei potentielle Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Zwei Badezimmer, eines davon als Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet, vervollständigen die sanitären Einrichtungen des Hauses.
Das Haus, ein Fertighaus des bekannten Herstellers Willco, weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch großes Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Eine gemütliche Wohndiele und eine funktionale Einbauküche gehören zur Grundausstattung des Hauses. Von der großzügigen Terrasse mit westlicher Ausrichtung haben Sie einen direkten Blick auf das weitläufige Grundstück, das viel Platz für gärtnerische oder spielerische Aktivitäten bietet.
Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Ein separater Zugang zu dieser Etage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten enorm. Ein Highlight ist der stimmungsvolle Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume für Lagerzwecke zur Verfügung.
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten genügend Raum für PKWs und andere Fahrzeuge, was die Immobilie auch für Autoliebhaber interessant macht.
Die Lage am Waldrand bietet neben Erholung und Nähe zur Natur auch den Vorteil guter Anbindung an städtische Infrastruktur und machen das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung schätzen.
Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Miete von ca. 2.600 € im Monat. Die Mieter haben signalisiert bei einem Verkauf das Objekt freizustellen. So könnten Sie entscheiden, wie Sie potentielle Investitionen zeitlich einfließen lassen, oder die Mieteinnahme nutzen um parallel die Planung einer Neubebauung des Grundstücks voranzutreiben.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und das Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ausschöpfen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Einfamilienhaus bietet. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in diese Sanierung einzubringen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
