+++ BAUGRUNDSTÜCK FÜR MEHRFAMILIENHAUS IN HERRLICHER NATURLAGE +++

470.000 €

Festpreis

30.04.2024

65207 Wiesbaden

Lage: Alt-Auringen, an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden gelegen, ist einer der idyllischen Stadtteile Wiesbadens. Die Lage ist wunderschön: Umrahmt von Feldern, Wald und Wiesen bietet der Standort für Naturliebhaber alles, was man sich wünscht. Ruhe und Entspannung sind garantiert. Und dennoch gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW flott in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss zur A3 bei Niedernhausen ist nur knapp 10 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

. Grundstück im beliebten Alt-Auringen
. ruhige und grüne Lage
. 517 m² Fläche
. Grundstück ist unbebaut, somit keine zusätzlichen Abrisskosten
. bebaubar mit Mehrfamilienhaus, Einzel- oder Doppelhaus
. 2 Vollgeschosse
. Grundflächenzahl 0,3 (GRZ)
. Geschossflächenzahl 0,6 (GFZ)
. Grenzbebauung vorgesehen, direkt an Nachbargebäude
. dadurch optimale Grundstücksausnutzung realisierbar
. Sattel- oder Walmdach mit beidseitig gleicher Dachneigung 30 - 45 Grad
. Ihr Extra-Vorteil: provisionsfrei für Käufer!
Objekt: Idyllisch gelegen in Alt-Auringen, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit nur wenigen Parteien, finden Sie hier einen wunderschönen Platz für Ihr Investment.

Das Grundstück ist unbebaut, so dass keine zusätzlichen Kosten für einen Abriss einzuplanen sind. Der Bebauungsplan gestattet die Errichtung eines Mehrfamilienhauses (Einzel- oder Doppelhaus) mit zwei Vollgeschossen (Grundstücksgröße 517 m², Grundflächenzahl 0,3, Geschossflächenzahl 0,6). Vorgesehen ist eine Grenzbebauung direkt an das vorhandene Nachbarhaus (MFH), so dass eine optimale Ausnutzung des Grundstücks gegeben ist.

Ihr Extra-Vorteil: Das Grundstück ist für den Erwerber provisionsfrei.

Für Fragen oder einen Termin vor Ort rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns gleich eine Anfrage!
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6
Provision: provisionsfrei