Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ::: Warum nicht ein Penthouse im Wilhelms IX?
Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.
Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für Wohnerlebnis mit eigenem Charakter, ein neues, eigenes und absolut zentrales Wohnquartier.
Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.
Wohnungs-Highlights:
- Ca. 85 m² Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends
- Klima-Anlage
- moderne Einbauküche
- Ca. 33,5 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Dusch-WC
- Großzügiges Schlafzimmer
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- 2 weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener 6 m² großer Kellerraum
Und:
- Ein 2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplatz Nr . 69 (40.000,- €)
Stellplatz Nr. 85 XL (55.000,- €)
.....von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage
Zusätzlicher Ruhepol:
Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.
Ausstattung: - Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit freistehendem Kochblock
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Aluminium Raffstores an den Balkontüren im Wohnzimmer
- Eichen-Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in den Bädern, dem HWR Raum und der Küche.
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkplätze sind mit 230Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu können.
Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.
Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Bewohner vom Wilhelms IX von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.
Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.
Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.
- Wilhelmstraße 400 m
- Rhein-Main-Hallen 250 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km
Sonstiges: Aktuell ist das Penthouse noch für ein Jahr vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch noch für weitere 2 Jahre verlängert werden.
Auf Wunsch kann nur ein Stellplatz erworben werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG
Provision: 2,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Fällig nach der Beurkundung
Provision:
2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
