Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt
Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2018) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, alle Räume mit Kunststoff-Rollläden (teilweise elektrisch), alle Räume mit Fliesen- und Laminatböden, Einbauküche nach Absprache, 1 Duschbad ( inkl. WC), 1 Wannenband (inkl. WC), 4 praktische Einbauschränke (Flur, Küche, Balkon).
- Im Sondereigentum: Kellerraum (gemauert, verputzt, mit Laminatboden) und Speicherraum
- Im Gemeinschaftseigentum: Fahrrad- und Trockenraum , Nutzung von 1 von 16 Stellplätzen vor dem Haus
Objekt: Diese geräumige 4-Zimmerwohnung in Wiesbaden-Bierstadt bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenlage , die für ihre idyllische Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Zum Kurpark und in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Wohnräume bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Ein geräumiger Flur mit vielen Stellmöglichkeiten verbindet alle Zimmer miteinander. Alle Zimmer verfügen über Fenster mit Rollläden, wobei das Wohnzimmer zusätzlich mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit WC, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Die beiden Kinderzimmer befinden sich im vorderen Teil der Wohnung, wobei das kleinere Zimmer flexibel als vollwertiges Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein wahres Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der am Ende des Flures liegt. Durch eine große Fensterfront mit Schiebetür gelangen Sie auf den gefliesten Sonnenbalkon mit Westausrichtung, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Einbauküche, ausgestattet mit einem side-by-side Kühlschrank, rundet das Angebot ab und kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Das Haus der Wohneinheit wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was für ein harmonisches Wohnklima sorgt. Zudem wurde die Zustimmung für die Errichtung eines Balkonkraftwerkes sowie die Installation einer Klimaanlage erteilt, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten bietet, den Wohnkomfort zu optimieren. Im Jahr 2024 wird eine energetische Aufwertung des Objektes vorgenommen, inklusive einer ansprechenden Sanierung der Fassade. Somit können Sie sich darauf freuen, schon bald in einem modernisierten Gebäude zu residieren.
Sonstiges: Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!
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Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 2,6775 % inkl. gesetzliche MwSt.
