Could it be love?

339.000 €

Festpreis

24.04.2024

65185 Wiesbaden

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Im Herzen der City liegt diese coole, ruhige und rentable Wohnperle. Urban Lifestyle garantiert! Gastronomie- und Shopping-Paradies vor der Tür, filigrane Architektur ums Eck und alle Ziele einfach mit dem ÖPNV erreichbar, Bahnhof-, Autobahn- und Flufhafenanbindung inklusive.

Der Discounter nebenan versorgt Sie mit den daily Basics, das Sufi ist immer für einen After-Work-Abend mit Kollegen bereit. Keine Angst vor langen Nächten: hintenrum geht's zur City-Billiard Bar, um den Feierabend weiter zu zelebrieren. Powern bei ActivSports oder Chillen im Park - alles da, direkt vor deinem neuen Zuhause. Perfekt für Young Professionals wie dich oder für Sie als Kapitalinvestor.

Die Stadt Wiesbaden hat rund 280.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Immobilienpreise in Wiesbaden sind im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland hoch. Die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile wie Westend und Rheingauviertel sind besonders beliebt bei Käufern und Mietern aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Auch die Nähe zum Rhein, dem Rheingau und dem Taunus bietet zahlreiche Möglichkeiten für outdoor-Begeisterte sowie Kulinaristen.

Insgesamt ist Wiesbaden eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnissen.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist mittlerer Standard, zeitgemäß und zweckgebunden. Beide Einheiten sind wie folgt ausgestattet:
- jeweils mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten sind
- jeweils ein Bad mit Dusche (1Z-App.) bzw Badewanne (2Z-App.)
- jeweils ein großer maßgenauer Einbauschrank im Flur
- Laminatböden in allen Zimmern und Fluren
- Doppelverglasung mit weißen PVC Rahmen
- Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011
- Aufzug
- jeweils ein separates Kellerabteil
- einen Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
Objekt: Could it be love?

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines chicken Mehrfamilienhauses im Wiesbadener Zentrum mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei separat vermietete Einheiten.
2-Zimmer-Appartment - circa 53 m² - mit EBK, Bad und Balkon
1-Zimmer-Appartment - circa 30 m² - mit EBK und Bad

Die Kaltmiete der beiden Appartments liegt aktuell bei 1.000 € monatlich und der Tiefgaragenstellplatz bei 150 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden und ist somit optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und Ihrem Potential überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 2.817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 54, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 12.24
Provision: 3,57%