Objektbeschreibung: Diese exklusive und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem
5 Parteienhaus (2. OG) in bester CITYLAGE. - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!
Ein exklusiver Lebensort zum Wohnen und Arbeiten!
Ob für den Vermögensaufbau oder zur Altersvorsorge - auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt bestens geeignet.
Highlights: SICHERHEITSTÜR zusätzlich zur Eingangstür
HOCHWERTIGES FISCHGRÄTPARKETT im gesamten Wohnbereich
KUNSTSTOFF-FENSTER Doppelverglasung
EDV-VERKABLUNG
HAUSSPRECHANLAGE modern
EINBAUSCHRÄNKE im Flur,
EBK mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Gasherd, Backofen, neue Geschirrspülmaschine und neue Dunstabzugshaube
GASANSCHLUSS IN DER GROSSEN WOHNKÜCHE
KÜCHENBODEN fugenloser Terrazzo-Belag
SPEISEKAMMER separat in der Küche
SCHLAFZIMMER 2
WOHNZIMMER 1 mit SCHIEBETÜREN
KINDERZIMMER / BÜRO 1
FENSTERVOLLBAD
(weiß gekachelt - Terrakottaboden) mit Dusche u. Badewanne - Unterschrank
GÄSTE WC (weiß gekachelt mit Urinal - Terrakottaboden)
SPIEGEL im Bad u. Gäste WC
JALOUSIEN vor jedem Fenster
BALKONE 2 - groß u. klein
GROßER KELLER = 18 m²
GLASFASERANSCHLUSS im Keller
GEMEINSCHAFTSGARTEN (z.B.: fürs Grillen)
SATELLITENANSCHLUSS
GASHEIZUNG für jede Etage separat!
GARTENANTEIL für diese WOHNUNG
Parkplätze = Anwohnerparken
Möglich wäre der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer. Bei der kommenden Eigentümerversammlung wird dieses Thema besprochen,
ob ein Kamineinbau von den Parteien gewünscht wird.
Die 4 Zimmer-Wohnung ist leer geräumt und kann sofort nach Kauf bezogen
werden.
Erwähnenswert ist, dass sich alle Parteien des Hauses untereinander bestens verstehen!
Das Haus steht unter Denkmalschutz. - Genießen Sie den CHARME und die EINZIGARTIGKEIT eines Baudenkmals.
Lage: Die Objekt befindet sich in direkter CITYLAGE von Wiesbaden - Biebrich. Die Strasse der Republik - hier befindet sich die Wohnung - führt direkt zum Rhein (ca. 800 mtr.) und das SCHLOSS BIEBRICH ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, hervorragende Restaurants, Kinderbetreuung etc. Das Auto können Sie getrost stehen lassen,
da Sie in wenigen Minuten alles zu Fuß erreichen.
Schnell hat man den Hauptbahnhof oder Innenstadt von Wiesbaden mit der nahegelegenen Busanbindung erreicht.
Wiesbaden-Biebrich ist der größte und einer der interessantesten Stadtteile
Wiesbadens. Zusätzlich beste Rückzugsmöglichkeiten durch den großen Schlosspark sowie der Rheinpromenade.
Autobahnanschluss in 2 Fahrminuten
S-BAHN Anschluss in 3 Minuten in alle Richtungen
Sonstiges u. Besichtigung: Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter (Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.
Das Verwenden unserer Angebote bedeutet akzeptieren unserer Geschäftsbedingungen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine
ACHTUNG: Bitte senden Sie uns über ANBIETER KONTAKTIEREN eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren kompletten Adressdaten zu - gern mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation und Ihres Berufes.
Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einer Terminbestätigung für die Besichtigung.
Provision: Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl.19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
