Baugrundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit Weitblick

625.000 €

Festpreis

30.04.2024

82407 Wielenbach

Lage: Die Gemeinde Wielenbach (Landkreis Weilheim Schongau) liegt im Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der kleine idyllische Ort Haunshofen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Hofläden, Gasthof und Anbindung an Wielenbach, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Gemeinde Tutzing ist ebenso nur wenige km entfernt, hier befindet sich der S-Bahn Anschluß nach München, sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sowie der beliebte Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen.
Objekt: Idyllisch und schön Wohnen in einer kleinen Gemeinde unweit des Starnberger Sees - wer das Land mag und sich seinen Traum vom eingenen Heim verwirklichen will, ist hier richtig. Auch Tierhaltung ist möglich.

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wielenbach, Ortsteil Haunshofen. Nach Osten blickt man über unverbaubare Wiesen. Lockere Wohnbebauung, meist mit Doppelhäusern oder typischen Bauernhäusern, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bebaut werden kann das Grundstück gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach
"Gschwandtner Garten" mit einem großzügigen Haus, oder mit einem großzügigen Doppelhaus. Das Grundstück ist gemäß Aussagen des Landratsamts sofort bebaubar.
Der bestehende Bauplan weist eine maximale Bebauung mit einem Doppelhaus mit einer Fläche von ca. 85m² Grundfläche je Doppelhaus-Hälfte aus. Auch andere Optionen sind möglich, Details im persönlichen Gespräch.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur im Gesamten verkauft wird. Anfragen bitte mit Ihren gesamten Kontaktdaten per E-mail erwünscht.
Sonstiges: Leitungen für Glasfaser sind vorbereitet - jedoch noch nicht umgesetzt von der Telecom
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2,38% incl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.