Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1965 wurde in den Jahren 2023-2024 umfangreich modernisiert, umgebaut und durch eine gelungene Wohnraumerweiterung aufgewertet. Die durchgeführten Arbeiten verbinden den Charme des Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Selbstnutzung.
Im Erdgeschoss wurde durch die Wohnraumerweiterung zusätzlicher Raum geschaffen, der den Wohnkomfort dieser Einheit deutlich erhöht. Durch diese Maßnahme entstand zudem eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Der Garten des Hauses ist ebenfalls ein Highlight: Hier laden eine Terrasse und eine stilvolle Terrassenüberdachung zum Verweilen ein - perfekt für gemütliche Grillabende oder entspanntes Beisammensein.
Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die vor nur zwei Jahren erneuert wurde. Damit entspricht die Heizungsanlage den aktuellen technischen Standards und bietet eine effiziente Energieversorgung.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die Wohnqualität, sondern auch durch praktische Zusatzfeatures: Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Aktuell ist das Haus vermietet, bietet jedoch auch Potenzial für Selbstnutzer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit schätzen.
Zusammenfassend handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus in einer attraktiven Lage, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven bietet.
