Objektbeschreibung: Hier wird eine sehr helle und gerade modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Wieda veräußert.
Das Gesamtobjekt steht in ruhiger Hanglage am Ortsrand von Wieda. Dadurch das der Zugang zum Objekt auf der Hang zugewandten Seite sich befindet, geht man im Objekt eine Etage nach unten zur Wohnung. Diese optimal geschnittene Wohnung ist als Ferienwohnung vollständig und modern ausgestattet.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wieda gehört zu Gemeinde Walkenried im Harz. Nach Braunlage sind es ca. 14 KM, nach Bad Sachsa sind es etwa 6,3 KM und nach Walkenried ca. 6 KM. Das Objekt befindet sich auf der Anhöhe von Wieda und wird dadurch aus Richtung Süden sehr gut besonnt.
Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig als Ferienwohnung ausgestattet und vermittelt durch die parktische Lösung mit großzügigen Schrankbetten versehen, den Eindruck einer schönen und modernen 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung kann mit oder auch ohne Ausstattung geliefert werden.
Die Wohnung wurde in 2022 modernisiert:
- neue Wohnungseingangstür
- neue Elektroverteilung und Schalter und Steckdosenabdeckplatten
- neue Fenster und Balkontür
- neue Fussbodenbelag / Designplankenbelag
- Malerarbeiten
- neue Einrichtung
Die Fenster verfügen über Aussenrollläden.
Maklerhonorar: Unser Maklerhonorar berechnen wir dem Käufer in Höhe von 3,5 % bemessen vom Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe ein Maklerhonorar.
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches und informatives Exposé.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Mailanschrift anzugeben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Herrmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir provisionspflichtig für die Verkäuferseite und die Käuferseite als Makler tätig sind.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Provision: Unser Maklerhonorar berechnen wir dem Käufer in Höhe von 3,57 % bemessen vom Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt in gleicher Höhe ein Maklerhonorar.
