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790,00 €

Nettokaltmiete

07.10.2025

94501 Aidenbach

+++ Hier erwartet Sie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentaler Lage Aidenbach´s - Verfügbar: ab 01.11.2025 +++

Diese Balkon-Wohnung mit Aufzug befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.

Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von "Richter+Frenzel". Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen & Vinylböden versehen.

Details:
- inkl. Carport
- inkl. Außenstellplatz
- neuwertige Einbauküche m. E-Geräten: 4.500,- EUR Ablöse (1 Jahr alt, Neupreis: 5.500,- EUR, ohne Kühlschrank)
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 20m² Nutzfläche)
- Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel
- Verfügbar: ab 1. November 2025

+++++++ Genießen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung +++++++

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete790,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete990,00 €
Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a