+++ Wie NEU - Erdgeschosswohnung mit Garten & Süd-Terrasse - Marktplatz 1. Min. +++

890,00 €

Nettokaltmiete

05.09.2025

94501 Aidenbach

+++ Hier erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage Aidenbach´s in neuwertigen Zustand, barrierefrei und mit großem Gartenanteil +++

Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert sind die nach Süden & Westen ausgerichteten Terrasen, die über den Wohn-/Essbereich auf der West-Seite und über ein Kinderzimmer auf der Süd-Seite zu erreichen ist und direkten Zugang zum Garten ermöglichen.

Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von Richter+Frenzel. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen verbaut. Über die Fußbodenheizung können Sie die Wärme in jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen regulieren.

Eckdaten / Details:
- 2x Außenstellplatz (direkt am Garten angrenzend): zzgl. 30,- EUR/Monat je Stellplatz
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
- Wohnraumbelüftung
- Aufzug
- Abstellraum im Dachboden (ca. 22 m² Nutzfläche): mit Licht & Steckdose
- Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken,
- Gäste-WC
- Gartenhaus + Markise gegen Ablöse
- Verfügbar: ab 1. November 2025

+++ Genießen Sie die Vorteile einer modernen, zentrumsnahen Wohnung +++

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete890,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.140,00 €
Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.01.2021
- Gültig bis13.01.2031