+++ Wie NEU - ca. 60 m² Dachterrasse zum ERHOLEN - Einbauküche inklusive +++

780,00 €

Nettokaltmiete

22.11.2025

94419 Reisbach

+++ Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse - IDEAL für Sonnenanbeter +++

Hier erwartet Sie eine gehoben ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse. Das Gebäude besteht lediglich aus vier Wohneinheiten und wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse, die über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist und Ihnen einen besonderen Fernblick in die Natur bietet.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche inklusive E-Geräte.

Details / Eckdaten:
- 2x Außenstellplatz: zzgl. 80,- EUR/Monat (Gesamt)
- Terrasse: Außenstrom + Außenbeleuchtung + Außenwasserhahn vorhanden
- elektrische Rollos (Raffrollos im Wohnbereich)
- LED-Deckenspots: Bad + Flur
- Beleuchtung im Flur über Bewegungsmelder
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 30m² Nutzfläche)
- Bad: Dusche + Wanne; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegelschrank + Waschtischunterschrank
- Verfügbar: ab 01.01.2026

+++++++ Genießen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung +++++++

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete780,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete980,00 €
Merkmale
- Wohnfläche92,10 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2022
- Gültig bis21.11.2032