Diese äußerst gepflegte und charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Loftcharakter.
Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich durch seine klare Struktur:
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch – ideal für Gäste oder den Alltag. Rechterhand liegt ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich ist eine abgeschlossene Garderobe im Eingangsbereich integriert.
Über den Flur gelangt man zu einem weiteren, gemütlichen Kinderzimmer mit leichter Dachschräge, das viel Komfort und Wohnlichkeit bietet. Direkt anschließend folgt das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Besonders praktisch: Im dahinterliegenden, separaten Raum ist die Waschküche untergebracht – bestens durchdacht und perfekt integriert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier beeindruckt der helle, weitläufige Raum mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zum großen Balkon mit Grünblick bieten. Ein Kaminholzofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – überzeugt mit einer eleganten Kücheninsel und einem angrenzenden Essplatz. Eine separate Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der neben den großzügigen Wohnbereichen zahlreiche praktische Details bietet: Flur, Garderobe, Speisekammer, Abstellraum sowie ein Gäste-Bad – hier wurde wirklich an alles gedacht!
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das darüberliegende Loft – ein idealer Bereich für das Elternschlafzimmer oder als separates Homeoffice. Auch hier steht ein WC mit Waschtisch zur Verfügung.
Fazit: Eine Wohnung, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, gepflegten Ausstattung und besonderen Details überzeugt – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles!
