Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Leeste und Melchiorshausen!
Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Mit insgesamt 5 Zimmern, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen, darunter ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Süd-Balkon und zwei Kinderzimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein geräumiger Flur heißt Sie herzlich Willkommen und führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses:
Das absolut helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine tolle Aufteilung und erstrahlt den gesamten Tag im natürlichen Licht. Die offene Küche mit Einbauküche integriert sich prima in diesen Bereich. Der vorhandene Ofen sorgt nicht nur an kälteren Tagen für pure Gemütlichkeit. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise und in den Garten.
Das Erdgeschoss hält nicht nur einen praktischen Home-Office Bereich mit sep. Außeneingang und Klingel bereit, sondern zusätzlich auch noch ein Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinenanschluss und sämtlichen Hausanschlüssen. Im Haus liegt bereits ein Glaserfaseranschluss.
Über die massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verfügung stellt.
Tolles Highlight: Vom großzügig geschnittenen Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - genießen Sie die Sonnenstrahlen nicht nur auf der Terrasse, sondern auch im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer können ideal als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche der besonderen Art. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, der Ihnen den nötigen Stauraum beschert.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenster-/Türenelementen und den traumhaften Blick auf die angrenzenden Felder. Umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Spielstraße, finden Sie hier Ihre Ruheoase. So können Sie z.B. auch die Abendsonne nach Feierabend auf einer weiteren Terrasse genießen.
Ihre Gartengeräte finden Platz in den Gartenhäusern und Ihre Autos können Sie bequem auf der langen Hofeinfahrt parken. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Erleben Sie das Wohnen in einer idyllischen Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um diese Doppelhaushälfte kennenzulernen.
Lagebeschreibung: Zwischen Leeste und Melchiorshausen gelegen, finden Sie diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage. Die perfekte Anbindung an die B6 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten.
Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad in nur kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Grundschule, die weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Leester Ortskern sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: -Laminat in allen Wohn- und Schlafbereichen
-Fliesen auf dem Flur, im Büro, Gäste-WC, HWR und Badezimmer
-helles Tageslichtbad mit bodentiefer, begehbarer Dusche
-Gäste-WC mit Fenster
-offene Küche mit Einbauküche
-Ofen im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Außenrollläden im Obergeschoss
-Dachboden
-Terrasse mit Markise in Süd-Ausrichtung
-zweite Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder hinter dem Haus, um die Abendsonne genießen zu können
-Gartenhäuser
-Grundwasserpumpe
-Glasfaseranschluss
-Starkstrom im Haus / HWR
-PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt
Sonstiges: Das Haus verfügt noch über eine Ölheizung aus dem Baujahr mit einem 1.000 Liter Tank. Dank der bereits vorhandenen Fußbodenheizung ist eine Umrüstung auf erneuerbare Energie gut umsetzbar.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird selbstverständlich umgehend nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angabe übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
