Einziehen und wohlfühlen: Wunderschöner massiv gebauter Bungalow aus dem Jahre 1972 mit großzügigem und fest eingezäuntem Garten. Eine wunderschöne Terrasse läd ein zum Entspannen und Genießen. Außerdem gibt es im Keller einen Saunaanschluss, der Keller ist vom Garten aus betretbar.
Die Heizung ist 10 Jahre alt / Fußbodenheizung
Elektrik neu
Fenster neu
Dach 2010 saniert
Alle Räume neue Bodenbeläge, neuer Eingang
Lagebeschreibung: Da wo einst Goethe verweilte könnte Ihr neues Zuhause sein.
Wetzlarer hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, einen historisch alten Stadtkern, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet viele Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Per Stadtbus, Fahrrad oder auch zu Fuß entlang der Lahn, erreichen Sie Wetzlars modernes und beliebtes Einkaufszentrum oder die historische Altstadt in wenigen Minuten.
Durch Dalheim führt die Linie 16 der Wetzlarer Stadtbuslinien in die benachbarten Stadtbezirke und die Kernstadt. Es gibt insgesamt acht Haltestellen in diesem Stadtbezirk.
Die Lärmschutzeinhausung Dalheim ist ein Straßentunnel, der die B 49 durch Dalheim führt. Die B 49 und die B 277 sind über die Anschlussstelle Wetzlar-Dalheim schnell zu erreichen.
Raumaufteilung: Keller: Sauna, Duschbad, 1 Zimmer, Waschküche
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche Bad,
Gäste-WC
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache . mit unserem Büro möglich.
Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Geldwäschegesetz- (GwG): Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
