Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Völlenerkönigsfehn anbieten zu dürfen. Das Haus wurde 2021 von einem örtlichen Bauunternehmer in Massivbauweise erbaut und die letzten Jahre vermietet. Derzeit steht die Wohnung leer.
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Flur
-HWR
-Badezimmer
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Wohn/ - und Essbereich inkl. Einbauküche und Balkon
-ausgebautes Dachgeschoss mit Heizung, Fenster etc. für Büro, Fitness oder als 3 Schlafzimmer
Zu der Wohnung gehört desweiteren ein eigener Abstellraum im Außenbereich. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung und einer Solaranlage. Gebaut wurde seinerzeit nach KFW55 Bauweise.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Melden Sie sich für weitere Details und eine Besichtigung.
Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor.
Käuferprovision: 3% brutto vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völlenerkönigsfehn in Westoverledingen. Die Stadt Papenburg ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Anschluss nach Leer finden Sie über den ebenfalls nah gelegenen Zugang zur B70. Völlenerkönigsfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3.800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird es westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision: 3% inkl. USt. vom Kaufpreis
