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westimmobilien: Vom Jugendstil in die Moderne… Stylisches Ein-/Zweifamilienhaus für Individualisten

398.000 €
Festpreis
08.10.2025
25335 Elmshorn
Das unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1919 in massiver Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und flach geneigtem Satteldach erstellt. 1961 wurde die Immobilie zur Nord/Westseite durch einen Anbau erweitert. Eine Vielzahl an Glas-/Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

•Dachfläche komplett erneuert (2014)
•Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2014)
•Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (2015)
•Komplettrenovierung Erdgeschossbereich (2015)
•Aus- und Umbau komplettes Obergeschoss (2018)
•Neue Heizungsanlage (2019)
•Sanierung Gasanschluss (außen bis Gastherme, 2022)

Die Nutzfläche (ca. 30m²) im Teilkeller verteilt sich auf zwei Keller-/Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj´19). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,8 kWh/(m2a) aus.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche453,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1961
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.06.2022
    • Gültig bis26.06.2032
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Info zur Anzeige

  • Ort25335 Elmshorn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.10.2025
  • Anzeigen­kennung49ae2886
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser