1.950,00 €
Nettokaltmiete
26.04.2024
73463 Westhausen (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Unser individuell gestaltetes Architektenhaus besticht durch Stil, gehobenen Komfort und eine hervorragende Lage. Die großzügig und offen geschnittenen Räume bieten Platz für die ganze Familie und bilden die Grundlage für eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre im Haus.
Im Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, in 2022 erneuertes WC) gelangt man vom Eingangsbereich in den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen (2023 grunderneuert; entspricht den neuesten Auflagen) und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus, sind die sonnige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten zu begehen. An die Terrasse grenzt der große Gartenteich. Das an den Wohnbereich angrenzende offene Billardzimmer bietet Zugang zur runden Steinterrasse mit Blick aufs Feld. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Naturstein-boden (inkl. Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Räume sind aufgrund der freitragenden Holz-balkendecke besonders hoch und laden so zum Durchatmen ein.
Der große, stilvoll angelegte Garten, der das Haus rundherum umgibt, lädt mit seinen Terrassen, dem Teich, den verschiedenen Rasenflächen und dem Blick aufs Feld zum ungestörten Ent-spannen ein.
Das 1. Obergeschoss (4 Zimmer, WC, Bad, Sauna) hat einen hochwertigen Parkett-Schiffsboden. Vom großen Wohnbereich mit Kaminofen gelangt man zu den Schlafzimmern, zum WC und ins Badezimmer. Schlafzimmer 1 verfügt über eine offene Galerie, die zum Dach-boden führt. Schlafzimmer 2 bietet – wie das angrenzende WC und das Badezimmer – über große (in 2022 erneuerte) Dachfenster einen wunderbaren Blick auf unbebautes Ackerland. Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna führt zu einem weite-ren Zimmer mit hoher Holzbalkendecke.
Das Kellergeschoss (5 Zimmer), dessen größter Raum zuvor als Kunstatelier genutzt wurde, ist teils gefliest und ausgebaut, und ist mit Heizung und Fenstern ausgestattet.
Ausstattung: - Einbauküche (kann übernommen werden)
- großer, erneuerter Kachelofen im EG
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad (1. OG)
- Kaminofen im 1. OG
- großes Bad
- Sauna
- Schlafzimmer mit Galerie
- zwei separate WCs (EG & 1. OG)
- zwei großzügig angelegte Holzterrassen (vorne & hinten)
- zwei Steinterrassen (seitlich & hinten)
- großer, stilvoll angelegter Garten auf drei Ebenen
- großer Gartenteich
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze vor der Garage
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt sehr ruhig am Feld.
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort: Aldi, Lidl, Edeka, dm, Netto, Apotheke, Ärzte, etc.
- DB-Bahnhof 1km vom Haus
- Auffahrt A7 in 5 Fahrminuten erreichbar
- Aalen 10 km
- Oberkochen 19 km
- Ellwangen 13 km
- Stuttgart 89 km
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne per Email zu.
