Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 ist kein Objekt für den schnellen Einzug, sondern ein echtes Herzensprojekt für alle, die gerne anpacken und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier wartet ein stark renovierungs- und sanierungsbedürftiges Haus, das nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen kann. Wer die Arbeit nicht scheut, hat die großartige Chance, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen - mit reichlich Platz, großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Raumkonzept eignet sich besonders für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein einfaches Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Wintergarten. Gerade der Wintergarten bietet nach einer Überarbeitung großes Potenzial für ein helles und gemütliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss gibt es ein WC, ein kleines Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Auch hier sind zwar umfangreiche Arbeiten erforderlich, aber mit Kreativität und Einsatz kann eine behagliche Rückzugsebene entstehen.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich die Öl-Heizung (Baujahr 1996) mit den dazugehörigen Tanks sowie zusätzlicher Stauraum, beispielsweise für Vorräte oder saisonale Dinge. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und kleinem Kellerbereich - ideale Flächen für Werkzeuge, Hobbys oder Gartengeräte.
Das Grundstück umfasst ca. 1.250 m² und ist derzeit stark zugewachsen. Mit etwas Fleiß kann daraus jedoch ein wahres Paradies entstehen - ob als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort im Grünen oder als Nutzgarten für Selbstversorger.
Dieses Objekt richtet sich an alle, die mehr wollen als ein fertiges Haus von der Stange. Wer bereit ist, Zeit, Energie und Leidenschaft in die Sanierung zu investieren, erhält hier die ideale Grundlage, um ein einzigartiges Eigenheim zu schaffen - ein Haus mit Geschichte, das durch Ihre Ideen und Ihr Können zu einem ganz persönlichen Schmuckstück wird.
