Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, ca.73 m² große 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und ländlichem Lebensgefühl. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Grundriss mit Diele, hellem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Highlight der Wohnung ist die vielseitig nutzbare Galerie mit großer Fensterfront.
Ein Balkon, Hausmeisterservice, ein Kellerabteil und eine Garage für € 20.000,00 runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine renditestarke Photovoltaikanlage, die für € 15.000,00 abgelöst werden kann.
Lagebeschreibung: Westerstetten liegt idyllisch im Lonetal auf der Schwäbischen Alb, ca. 15 km nördlich von Ulm, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B10 Richtung Ulm und Geislingen sowie die Autobahnen A7 und A8. Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Eine Bus- und Bahnverbindung ist fußläufig erreichbar. Insgesamt zeichnet sich Westerstetten durch seine günstige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Infrarotheizung mit Fernbedienung - 2011
- Lüftungsanlage
- Isolierverglasung - 2022
- Beschattungsrollos - 2011
- Fliegengitter
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Garage für € 20.000,00 (zusätzl. zum Kaufpreis)
- PV-Anlage kann für € 15.000,00 abgelöst werden
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser idyllischen Lage.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
