Westerstede
0 km
/5

Sanierungsbedürftiger, denkmalgeschützter Gulfhof - ggf. mit abtrennbarem BPL - in Westerstede

275.000 €
Festpreis
15.06.2024
26655 Westerstede
Lage: Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Kreisstadt Westerstede bequem zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen zur Universitätsstadt Oldenburg sowie zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn. Über die nahe gelegene Auto¬bahn 28 erreichen Sie außerdem alle überregionalen Bereiche.
Ausstattung: - Baujahr ca. 1910 nach Einschätzung des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege
- Außenwände aus rotem Tonziegelmauerwerk mit schlichten Zierelementen
- Dach als Satteldachkonstruktion; zeittypische Dacheindeckung aus Tondachziegeln; Dachstuhl aus gewachsenen Rundhölzern aus der Entstehungszeit des Gebäudes
- weitgehend originales Ständerwerk
- Boden im Wohnbereich teilweise als Holzbalkenlage, teilweise betoniert
- Beheizung der Räume zurzeit ausschließlich über einen Ofen in der Küche
- Raumhöhe ca. 2,90 m bis 3,00 m
- isolierverglaste Holzfenster im Wohnbereich, erneuert in ca. 1996; ansonsten einfachverglaste Holzfenster
- historische Innentüren
Objekt: Diese zum Verkauf stehende, denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Resthofstelle mit ostfriesischem Gulfhof bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein zukünftiges Domizil der besonderen Art! Die bereits vorhandene Wohnfläche auf Erdgeschoss-ebene unterteilt sich in vier Wohn- bzw. Schlaf¬räume, Küche, Flur und Abstellraum. Über die Küche erreichen Sie das Wirtschaftsgebäude mit Bad und WC. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im an-grenzenden Dielenbereich mit Stall- und Lagerfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Heu- und Abstellboden genutzt. Auf dem Hofgelände befinden sich weitere Nebengebäude, Schuppen und Garagen. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen Bauplatz im nordöstlichen Teil des Grundstückes herauszutrennen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 452,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Grundstücksfläche3.476,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort26655 Westerstede
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2024
  • Anzeigen­kennung2e5b1cc4
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf