Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie verfügt dabei über folgende Merkmale:
- zweischaliges Außenmauerwerk aus roten Klinkern und Poroton-Steinen, Innenwände aus Kalksandstein
- Dach als Satteldachkonstruktion, Dacheindeckung mit roten Tondachpfannen
- Zwischendecke als Stahlbetondecke
- Dachboden vollflächig mit Dielen belegt; Zugang über Dachbodenluke
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, große Fensterelemente im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; Innenfensterbänke aus Mamor
- Außenrollläden vorhanden (ausgenommen Erker und Bäder
- weiße Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsätzen
- Zimmertüren in Holzoptik (funiert) mit passender Türzarge aus Holz; Drückergarnituren aus Kunststoff
- offene Holztreppe mit Holzgeländer zum Obergeschoss
- einheitliche Fliesen im Flur des Erdgeschosses, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag versehen; Essbereich des Wohnzimmers mit Fliesen belegt
- Teppichbodenbelag in allen Schlafräumen und im Flur des Obergeschosses
- Gäste-WC im EG ausgestattet mit weißen Wandfliesen, WC und Waschbecken
- Bad im Obergeschoss ausgestattet mit weißen Wandfliesen, blauen Bodenfliesen, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit div. Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spülbecken
- Gaszentralheizung von Brötje, Bj. 1999
- Fußbodenerwärmung im Bad vorhanden
- Carport mit angrenzendem Abstellraum im Außenbereich
- Möglichkeit für Kaminanschluss im Wohnzimmer gegeben
Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Westerstede wurde 1999 errichtet und verfügt über ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und angrenzender Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich das Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer befinden. Des Weiteren sind ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Zugang zum Dachboden vorhanden. Dieser bietet viel Stauraum und ist vollständig begehbar.
Im Außenbereich steht ein Carport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Der nicht einsehbare, gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Insgesamt erstreckt sich das ganze Grundstück auf 558 m².
Sonstiges: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, dieses Haus genauer unter die Lupe zu nehmen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.45
Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
