Ideale Kapitalanlage! Eigentumswohnung im Stadtzentrum!

99.500 €

Festpreis

25.04.2024

26655 Westerstede

Objekt: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss der ehemaligen Molkerei von Westerstede. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Küche und das Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken. Zudem handelt es sich um eine Endwohnung. Lagermöglichkeiten bietet der Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand, ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer zentrumsnaher Lage von Westerstede. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Institutionen, Arztpraxen, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Fußgängerzone etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Gaststraße ist geprägt durch größtenteils Einfamilienhausbebauung mit gemischten Gewerbeobjekten. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die A 28 über die nahe gelegene Ammerlandallee.
Aufteilung: * Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Bad
* Flur
* Abstellraum
* PKW-Stellplatz
Ausstattung: * Gaszentralheizung
* Fundamente: Streifenfundamente und Stahlbetonsohlplatten
* Außenmauerwerk: Massives Verblendsteinmauerwerk
* Innenmauerwerk: Massives Mauerwerk, Leichtbauwände mit Gipskartonplatten verkleidet
* Decke: Stahlbetondecke
* Dach: Walmdach, Holzkonstruktion, Dacheindeckung aus Ziegeldachpfannen, in 2020 wurde das Dach vollständig erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
* Bodenbeläge: Teppich, Fußbodenfliesen
Antritt: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Provision: Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Sonstiges: Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Finanzierung: Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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