Lage: Westerhorn befindet sich im Nordwesten des Kreises Pinneberg, zwischen Barmstedt und Itzehoe und ist eine florierende Gemeinde mit guter Anbindung.
Etwa 6 km südlich verläuft die Autobahn A 23 Hamburg/Heide, über die man gut in ca. 40 Minuten die Hamburger Innenstadt erreicht. In die andere Richtung sind Itzehoe und Elmshorn ca. 20 Autominuten entfernt.
Westerhorn liegt an der Bahnlinie Hamburg - Neumünster und gehört zum Einzugsbereich des Hamburger Verkehrsverbunds. Somit ist eine Verbindung z. B. zum Altonaer Bahnhof in ca. 35 Minuten gegeben. Ein Arzt sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.
Eine Grund- und Hauptschule, zwei Kindertagesstätten und einen Jugendtreff gibt es in der knapp zwei Kilometer entfernten Nachbargemeinde Brande-Hörnerkirchen, zu deren Amtsbezirk Westerhorn gehört. Hier befinden sich auch die Sportanlagen, eine Bücherei, eine Kirche und weitere Einrichtungen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Barmstedt und Elmshorn. Für gesellige Aktivitäten in Westernhorn sorgen der Kegelsportverein, ein Männergesangsverein, die Freiwillige Feuerwehr, das DRK, ein Seniorenclub und die Ortsbauernschaft.
Ausstattung: Beide Häuser wurden im Bungalowstil massiv erbaut und bieten einen ebenerdigen Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über eine eigene Gastherme über die auch die Warmwasserversorgung läuft.
Die zwei- und dreifach verglasten Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet und durch die großen Fensterfronten im jeweiligen Wohnzimmer genießt man einen offenen Blick in den Garten.
Das eine Haus umfasst einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und dem Garten. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Pissoir und Fenster. Der Zugang zum Vollkeller ist stilvoll und bietet sehr viel Platz und weitere Möglichkeiten der Nutzung.
Das andere Haus ist ebenfalls ebenerdig und wurde im Jahr 2001 massiv erbaut. Neben dem großzügigen und offenen Wohn- und Küchenbereich von dem aus der Zugang zur Terrasse und dem Garten besteht, bietet dieses Haus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Pissoir sowie die Möglichkeit, den Dachbodenbereich zusätzlich auszubauen. Die Vorbereitungen dafür sind schon gemacht!
Die Eckdaten:
Grundstücke: Haus 1: ca. 1.134 m² und Haus 2: ca. 617 m² = Zusammen ca. 1.751 m²
Ruhige Seitenstraße / am Ende der Sackgasse
Baujahr: 2001 und 1984
Wohnfläche: ca. 112 und 100 m²
Deckenhöhe von jeweils über 2,50 m; auch im Kellerbereich
Garage und Doppelcarport-Garage mit elektr. Garagentor und vielen Außen-Stellplätzen
Große Süd-/West-Terrassen, schön angelegter Garten, Gartenteich, Massives Gartenhaus
Haus 1: großzügiger Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Speisekammer, Gäste WC, Gästezimmer, großes Badezimmer, Schlafzimmer, großzügiger Vollkellerbereich mit vielen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten u.v.m.
Haus 2: großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche mit Markeneinbaugeräten und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, Ausbaupotential im Dachbodenbereich möglich (Vorbereitung und Isolierung bereits erfolgt) u.v.m.
Heizung: erneuerte Gaszentralheizungen inkl. Warmwasser
Fußboden: Fliesen, Laminat, teilweise mit Fußbodenheizung
Fenster: Zwei- und Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preis: Haus 1: € 350.000,- , Haus 2: € 380.000,- zusammen: € 730.000,-
Objekt: Sie träumen schon lange vom "Mehrgenerationen-Wohnen" oder vom "Wohnen und Arbeiten" direkt nebeneinander. Dieser Traum kann nun wahr werden. Diese zwei Häuser im Bungalowstil sind nebeneinander gelegen und befinden sich auf zwei getrennten Flurstücken.
In einer ruhigen Wohnstraße, ein wenig versteckt in idyllischer Lage, befinden sich zwei einzigartige Grundstücke, die jeweils mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil bebaut sind.
Es sind viele Nutzungen denkbar: Mehrgenerationenwohnen, Familie mit erwachsenen Kindern, Wohnen und Arbeiten, betreutes Wohnen, Selbstnutzung des einen und Vermietung des anderen Hauses.
Immobilien wie gemacht für gemeinschaftliches Leben mit ausreichenden Plätzen für den individuellen Rückzug!
Die auf 1.134 und 617 m² nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten Ihnen neben zwei Einfamilienhäusern und zwei getrennten Garagen, einen wunderschönen Gartenbereich mit Teichanlage und viel Platz.
Sie sind ebenerdig und wurden beide massiv erbaut.
Der großzügig und gärtnerisch liebevoll angelegte Gartenbereich bietet ebenfalls viele Möglichkeiten der Nutzung.
Durch die ebenerdige Bauweise ist hier auch ein altersgerechtes Wohnen möglich!
Beide Häuser befinden sich im guten und gepflegten Zustand! Wir empfehlen: Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
