Idyllisches Grundstück für Ihr Traumhaus in Westergellersen - 992m²

180.000 €

Festpreis

27.04.2024

21394 Westergellersen

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Grundstück für Ihr neues Eigenheim in idyllischer Umgebung? Dann freuen wir uns Ihnen eine traumhafte Chance für das Ende Ihrer Suche präsentieren zu dürfen. Dieses besondere Grundstück finden Sie im nördlichen Teil von Westergellersen. In einem kleinen Neubaugebiet mit insgesamt acht Flurstücken, von denen vier bereits bebaut worden sind, wird nun die Vermarktung der übrigen vier Grundstücke angestoßen. Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück mit einer Größe von 996m² Fläche und einem fantastischen Blick in die grüne Umgebung. Die Zuwegung ist bereits über die Bestandsobjekte gesichert. Außerdem wird es einen praktischen Fußweg zur Straße geben. Der Bebauungsplan sieht eine Einzelhausbebauung mit maximal zwei Wohnungen, einem Vollgeschoss und einer Geschossflächenzahl von 0,25 vor. Die Wald- und Naturnähe macht dieses Grundstück zu einem besonderen Fleckchen Erde. Überzeugen Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung selbst von der malerischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Dieses feine und fantastisch geschnittene Grundstück befindet sich im beschaulichen Westergellersen. In der Gemeinde gibt es noch Vollerwerbslandwirte, ansonsten rund herum zusammenhänge Waldgebiete, die zur Naherholung einladen. Aufgrund der guten Anbindungen durch den öffentlichen Busverkehr nach Lüneburg, aber auch den guten Erreichbarkeiten in Richtung Hamburg, ist die Gemeinde für viele Pendler interessant. Westergellersen bietet knapp 2.300 Menschen ein Zuhause. Nachdem in den letzten Jahren viele Neubürger aufgrund der Bauplatzangebote in die Gemeinde gezogen sind, stellt sich der Gemeinde nun die Aufgabe der Integration. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Nachbarort Kirchgellersen. Die Ortschaft verfügt zudem über einen Reiterplatz, auf dem wichtige Reitturniere ausgetragen werden. Trotz Benennung nach dem benachbarten Ort Luhmühlen befindet sich der eigentliche Austragungsort in der Gemeinde Westergellersen. Verschiedene Turniere und Festivals locken internationale Besucher an, zu diesem besonderen Flecken Erde. Der nächstgrößere Ort Salzhausen, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ist mit dem Auto in circa 5 Minuten zu erreichen und bietet eine außerordentliche Infrastruktur. Der Sportverein TSV Gellersen bietet den Ortsansässigen eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Sonstiges: Unser Makler-Vertrag kommt durch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Gemäß geltender gesetzlicher Bestimmungen beträgt die Courtage für den Käufer 5,95% des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen rund um den Grundstücksverkauf weiterzuhelfen.

Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.
Provision: 5,95% des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.