Lage: Westerdeichstrich bzw. der Ortsteil Stinteck ist ein charmanter Ort direkt hinterm Deich etwa 4 km von Büsum entfernt. Fussläufig sind Restaurants, und ein Cafe erreichbar. Die Badestelle liegt ca. 600m entfernt.
Diese kleine Ortschaft ist zu jeder Jahreszeit als ruhige Ortschaft nahe Büsum und Sankt-Peter-Ording bei Feriengästen aus dem ganzen Land beliebt.
Die infrastrukturelle Versorgung hinsichtlich Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch die medizinische Versorgung ist in der nahen Umgebung gut.
Büsum oder Sankt-Peter-Ording bieten auch kulinarisch und mit individuellen Geschäften für das Besondere eine große Vielfalt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, es handelt sich hier um einen schönen Flecken Erde nahe an der Nordsee mit gesunder Brise und maritimem Flair.
Von Hamburg-Innenstadt ist Stinteck ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt.
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 105 Qudratmeter , Erdgeschoss
- kernsaniert 2024
- Gasheizung wird installiert, die im Rahmen eines Mietkaufs mit € 0,40 / monatl. pro Quadratmeter in der
Hausgeldabrechnung berechnet wird.
- eine Solaranlage wird auf gleicher Basis wie die Heizungsanlage installiert werden.
- Einbauküche voll ausgestattet
- Waschmaschine
- flüsterleise Klimaanlage
- Terrasse
- Bodenbeläge Echtholz-Dielen
- bodengleiche geräumige Dusche
- Sauna
- Gäste-WC
- Fussbodenheizung individuell regelbar in allen Räumen
- Fenster mit Sicherheitsglas
- Garage
Energieausweis liegt vor : Energiebedarf d. Gebäudes 125 kWh/(m2xa)
Objekt: Diese auf gehobenem Niveau kernsanierte Wohneinheit im Erdgeschoss zeichnet sich durch helle und freundliche Räume und eine behagliche Terrasse aus.
Eine Einbauküche mit weißen Fronten wird vom Einbau-Backofen und Einbau Mikrowelle über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler auch eine in die Küchenzeile integrierte Waschmaschine bieten. Natürlich wird auch eine Kühl-Gefriereinheit zur Verfügung stehen.
Zwei Schlafräume, einer davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, liegen im rückwärtigen Teil dieser großzügigen Wohnung. Bodengleiche Fenster in den Schlafräumen sorgen auch hier für viel Licht.
Die Diele und der Wohnraum mit offener Küche haben einen direkten Zugang zur Terrasse. So kann die gesunde Seeluft hier unmittelbar am Deich in vollen Zügen genossen werden. Die nächste Badestelle liegt von hier nur ca. 600 m entfernt.
Das hochwertig ausgestattete Bad mit geräumiger Dusche und Sauna besticht durch ein modernes Design, insbesodere auch durch die eleganten Fliesen in Betonoptik. Im Masterbad wird eine Sauna zur Verfgügung stehen. An einen Handtuchtrockner wird ebenso gedacht sein, wie an genügend Platz für Badmöbel, die dieses Bad zur Oase machen werden.
Die gesamte Wohnung, wie auch das Bad werden durch eine moderne Fussbodenheizung erwärmt.
Um jederzeit ein angenehmes Wohlfühl-Klima in der Wohnung zu gewährleisten steht eine flüsterleise Klimaanlage in allen Räumen zur Verfügung.
Internet liegt mit bis zu 250 Mb als Glasfaser an.
Ein Kellerersatzraum steht ebenso zur Verfügung.
Das gesamte ehemalige Bauernhaus wird derzeit saniert. Grundrisse können, abhängig vom Baufortschritt, ggf. noch mitgestaltet werden. Von den 8 Wohneinheiten gesamt im Gebäude, stehen noch 2 moderne und behagliche Wohneinheiten zum Erstbezug in Größen von ca. 80 Qudratmetern und ca. 105 Qudratmetern zum Kauf.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024
Provision: 3,57 % inkl. Mw.St.
