Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Stadtmitte - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und ein reges Vereinswesen in der gesamten Region.
Bauweise: Massive Bauweise - Dach mit Teerschindeln gedeckt - Iso-Kunststofffenster (2002 bzw. 2010) mit Rollläden - Elektroheizung - Steintreppe - Holztüren - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
Raumaufteilung: KG: Vorratsraum - Waschküche - Hohlraum (z.B für Holzlagerung)
EG: Wohnzimmer - Flur - Bad mit Wanne und WC - Abstellraum mit Zugang zum Garten - Wohnküche - 3 Zimmer
OG: Flur - Wintergartenähnlicher Anbau - Kleines Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer
DG: Speicher
Das Haus verfügt über einen Kriechkeller und eine Werkstatt, die von außen begehbar sind. Das niedliche Grundstück ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt, ein Gartenhaus ist vorhanden.
Die Wohnung im OG ist renoviert und sofort bezugsfertig. Dieses Objekt ist perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es wurde in den Jahren 1957 und 1980 erweitert und umgebaut.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
89.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
