/10

Westerburg Bestlage! Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf Parkgrundstück u. Doppelgarage!

419.000 €

Festpreis

26.05.2025

56457 Westerburg

Westerburg Stadt, Bestlage!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen Parkgrundstück stehend!

Ein so gepflegtes Anwesen haben wir selten, hochwertig erbaut in 1966, massiv, Stein auf Stein. Eine stilsichere Aufteilung, verbunden mit viel Platz im und ums Haus.

Befeuert wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus 2010, das Dach wurde in ca. 2015 neu gedeckt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn -/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Gäste - WC, Badezimmer, 2 Zimmer

Souterrain:
2 Zimmer / Küche / Badezimmer (Einliegerwohnung)
Keller -und Heizungsräume

Dachgeschoss:
2 ausgebaute Zimmer / Flur

Ein hochwertiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Potenzial, verbunden mit einem Weitblick über die Stadt Westerburg. Hier wohnen Sie in der Besten Lage von Westerburg

Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist hier denkbar, genauso als Mehrgenerationenhaus (Kinder mit ihren Eltern) oder Interessenten die ein eigenes Büro oder Praxisräume benötigen.

Das Angebot rundet ein großzügiges Gartenhaus und eine separat stehende Doppelgarage ab.

Die Grundrisse werden kurzfristig nachgereicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche1.500,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert206 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2025
- Gültig bis29.05.2035