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Westerburg: Charmantes Einfamilienhaus in Westerburg

325.000 €

Festpreis

21.11.2025

56457 Westerburg

Dieses 1974 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Alternative zum Neubau. Die Immobilie befindet sich in altersgerechten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Angrenzend zum Objekt wurde Garage errichtet. Die Immobilie wurde auf einen Grundstück von ca. 908 m² errichtet, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.170 m². Das Objekt, hat eine klassische Bungalow Aufteilung im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer Tageslichtbad, Küche mit Abst./Speisekammer, Gäste-WC, Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine freitragende Marmortreppe, gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses mit Flurbereich, Bad, vier Zimmer und einem überdachten Balkon.
Im Keller (Teilunterkellerung) findet man Technikraum, Öllager, Waschraum und ein Vorratsraum.
Das Haus befindet sich in Orts-/Waldrandlage und das Areal ist komplett erschlossen und die Erschließung wurde komplett abgerechnet und bezahlt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche908,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert121 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.11.2025
- Gültig bis19.11.2035