Schönes Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage in Weßling!

795.000 €

Festpreis

30.04.2024

82234 Weßling

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein ca. 680 m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Weßling. Das Grundstück ist ca. 52,30 Meter lang und ca. 13 Meter breit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1928). Das Haus ist als Abrissobjekt zu bewerten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 01.01.2002 an einen Herren mittleren Alters vermietet. Die Miethöhe beträgt € 500,- kalt.

Hinsichtlich der Bebaubarkeit ist davon auszugehen, dass eine WGFZ von ca. 0,4 erreichbar ist.
Das Grundstück ist gemäß der Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB und der Bausatzung für das Gemeindegebiet Weßling bebaubar. Vor dem Hintergrund, dass das Wohnumfeld von Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist, wäre eine Bebauung von zwei Einfamilienhäusern oder eines Doppelhauses denkbar.
Ein konkreter Bauantrag ist vom Käufer des Grundstücks zu stellen.

Eine eventuelle Beendigung des Mietverhältnisses, sowie die Abrisskosten sind Sache des Käufers.
Lagebeschreibung: Das Objekt befndet sich in zentraler Lage des beliebten Orts Weßling (Gemeinde Weßling - Landkreis Starnberg).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem sind zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten im Ort.

Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 800 Meter / ca. 11 Minuten zu Fuß. Von hier aus beträgt die Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten.

Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A96/A99 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Der Weßlinger See ist nur ca. 350 Meter vom Objekt entfernt und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Dieser verspricht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso sind zahlreiche andere Naherholungsgebiete wie der Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See in kurzer Fahrzeit. Der Golfclub Wörthsee sowie Segel- und Tauchschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine: Sämtliche in diesem Angebot gemachten Angaben sind Vorabinformationen. Wir sind um vollständige und richtige Angaben bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Eine mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag vom Käufer zu klären.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Bitte teilen Sie uns ggf. Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Provision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,975 % inkl. MwSt., vom Kaufpreis fällig (€ 19.875,- + € 3.776,25 = € 23.651,25).