Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* über 5,70 % Rendite
* Nettomiete 34.200 € / Jahr
* zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen
* sehr gute LAGE
* Wesseling
* Keine Mietrückstände
* Gasetagenheizungen
* neue Wasserleitungen
* neue Wohnungseingangstüren kommen in 2024
* Treppenhaus wird in 2024 gestrichen
* Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder saniert / renoviert.
* weitere Infos in Kürze .
Objekt: Ankündigung :
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.
Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².
Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
