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NEUETW mit zwei Balkonen & Garage in WesselingTOPANGEBOT

224.500 €

Festpreis

26.04.2025

50389 Wesseling

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung, mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoß links, mit 77 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung ist auf der ersten Etage

Das Haus wurde 1968 errichtet und stetig saniert.
Anfang 2025 wird noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Balkone saniert.
Die Maßnahme ist bereits bezahlt.

Zur Zeit wird folgende Miete erwirtschaftet :

731,50 € Nettomiete
210,00 € Betriebskosten inklusive Heizkosten
60,00 € für die Garage

Die Verwaltung wird zur Zeit von einem Eigentümer durchgeführt.

Bitte beachten Sie den Grundriss und den virtuellen Rundgang zum Objekt :

https://tour.giraffe360.com/60814f1787f64373af1adbff5c4cc7aa

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
- Gültig bis02.04.2029

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