03.10.2025
73463 Westhausen (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² vereint hochwertigen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Technik - ideal für Familien mit Anspruch an Qualität, Platz und Funktionalität.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet.
Insgesamt stehen Ihnen drei bis vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Büro, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie zwei zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der aktuell vorhandene Ankleideraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielzimmer, Rückzugsort oder Stauraum. Im Untergeschoss überzeugt der Hobbyraum mit viel Platz zur freien Entfaltung, ergänzt durch einen Lagerkeller sowie eine praktische Werkstatt. Besonders komfortabel: Ein separater Zugang vom Garten führt direkt in den Kellerbereich.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine neue Gaszentralheizung mit Solarthermie sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen und edler Teppich) sowie durchdachte Details runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhütte - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ist zusätzlich mit Kraftstromanschluss, Heizung und Wasser ausgestattet. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage - naturnah und dennoch gut angebunden.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 184 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer + Büro + Ankleideraum
1 Badezimmer + 2x Gäste-WC
Wertige Einbauküche
Großer Wohn- und Essbereich
Gedämmter und ausgebauter Spitzboden
Hobbyraum, Lagerkeller, Werkstatt
Gepflegter Garten mit Gartenhütte
Neue Gaszentralheizung mit Solarthermie
Elektrische Rollläden im EG
Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich)
Separater Kellereingang vom Garten
Doppelgarage mit Kraftstrom, Heizung & Wasser
Zusätzlicher Außenstellplatz
Ruhige Ortsrandlage
