Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten, die auch fußläufig erreichbar wären. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
Ausstattung: Dieses VEG-IMMOBILIEN Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baujahr 1994
- Aufstockung des 2 Obergeschosses 2011
- Kernsanierung 2018
- 300 m² Wohnfläche und 2498 m² Grundstück
- Gasheizung 2018
- 4 Außenstellplätze einer mit Wallbox
- 2 Hallen 1 Büro
- Mieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000,-€ p.a.
Objekt: Das im Jahr 1994 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Lagerhalle und Bürofläche ermöglicht Ihnen das arbeiten und wohnen quasi unter einem Dach. Die ca. 300 m² Wohnfläche werden im Dachgeschoss über eine Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche erweitert.
Es ist das perfekte Zuhause für Familien mit Unternehmen.
Das Haus beeindruckt mit einer großen Terrasse, die sich ideal für gemütliche, ruhige Abende im Freien oder für Grillpartys mit Freunden und Familie eignet, den zum Abend und am Wochenende sind Sie hier ungestört.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, Hobbyraum und ein Gästebad.
Im Obergeschoss finden die Kinder Ihren Bereich, mit 3 Kinderzimmer, Wohnzimmer und das Bad des weiteren ein großer Balkon der einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die Eltern haben im 2 Obergeschoss Ihren Schlaf- und Ankleidezimmer mit einer großzügigen Dachterrasse.
Ein idealer Ort für platzfüllende Handwerker oder auch als Gewerbefläche für einen Onlinehandel oder ähnliches.
Hier befinden sich unter anderem eine Bürofläche, zwei Lagerhallen, die entweder übernommen werden können oder die weiterhin an den Nachbarn Langfristig vermietet bleiben.
Die Miete für die beiden Hallen beläuft sich auf 2.250 € mtl. Kalt zzgl. MwSt.
Die Gestaltungsmöglichkeiten für diese Liegenschaft sind vielfältig und bieten Platz für die Umsetzung individueller Wünsche und Bedürfnisse.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, arbeiten und wohnen und einem Dach und der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung und die gute Verkehrsanbindung runden das Gesamtpaket ab.
*Highlight*
480.000,-€ Darlehensübernahme mit einem Zins von 1,45% bis zum 31.01.37
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
Unser Ziel ist Ihr Zuhause!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Auf Wunsch, können wir Ihnen unverbindliche und interessante Finanzierungsangebote anbieten.
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns erstellen.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Provision: 2.38% inkl. MwSt
