Lage: Mondfeld ist ein Ortsteil der ,Großen Kreisstadt' Wertheim mit ca. 900 Einwohnern und liegt an der Landesstraße 2310, die von Wertheim nach Miltenberg führt.
Es besteht eine Fährverbindung über den Main nach Stadtprozelten, das bereits zu Bayern gehört und über Bahnanschluss in Richtung Aschaffenburg/ Frankfurt oder Wertheim-Lauda verfügt. Weiterer Bahnanschluss steht in Wertheim oder Bestenheid zur Verfügung.
Eine intakte Dorf- und Vereinsgemeinschaft sorgt mit einem vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsprogramm für Abwechslung. In den örtlichen Gastwirtschaften kann die dörfliche Kommunikation noch gepflegt werden. Familien finden in Mondfeld Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Katholischen Kindertagesstätte.
Ein kleines Gewerbegebiet und Neubaugebiete schließen sich an den Ortskern an.
Von Mondfeld aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und Miltenberg. Ein Kfz ist von Vorteil.
Entlang des Mains verläuft ein gut ausgebauter Radweg ebenfalls in die vorgenannten Richtungen. Im Nordosten des Ortes ist der etwa 600 Meter lange Mondsee, das nördlichste ganz zu Baden-Württemberg gehörende Gewässer. Hier kann man Baden und Angeln.
Mondfeld liegt ca. 8 km von Bestenheid, 11 km von Wertheim,19 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg, 58 km von Würzburg, 65 km von Aschaffenburg und 100 km von Frankfurt entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss ist jeweils ca. 18 km entfernt in Wertheim-Bettingen oder in Altfeld bei Marktheidenfeld (A3 in Richtung Nürnberg oder Frankfurt).
Die Grundschule wird in der Regel in Wertheim-Bestenheid (8km) besucht. Weiterführende Schulen, das Wirtschaftsgymnasium und das Kaufmännische Berufskolleg, sowie die Berufsschule befinden sich in Wertheim bzw. Wertheim-Bestenheid.
Die weitere Infrastruktur wie Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken, Fachärzte sowie ein Krankenhaus findet man in Wertheim.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Garage mit Grube
Objekt: Dieses zentral gelegene Einfamilienwohnhaus mit einer Grundstücksgröße von 253 m² im malerischen Wertheim-Mondfeld bietet den perfekten Rückzugsort für die Familie, die das Landleben schätzt.
Das Objekt zeichnet sich durch seine traditionelle Fachwerkbauweise aus, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft von Wertheim-Mondfeld, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die reizvolle Umgebung lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ehemalige Küche, Zimmer, Zimmer (ehemalige Schmiede), Waschküche
1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon
Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer
In der angrenzenden Scheune befindet sich eine Garage, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall sowie ein Heuboden. Eine zweite Garage ist vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölversorgung sowie einen Holzofen in der Küche.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet somit die ideale Gelegenheit für Interessenten, die zeitnah ein neues Zuhause beziehen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
