Wir verkaufen im Kundenauftrag ein kleines Einfamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Waldenhausen. Die 1958 erstellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 258m² großen Grundstück im Altort.
Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Obergeschoss: drei normale Zimmer, ein kleineres Zimmer, ein WC sowie eine Abstellkammer
Dachgeschoss: zwei Zimmer, die aufgrund der Deckenhöhe nicht in der Wohnfläche mit einberechnet wurden
Als Bodenbelag wurde Holzboden, Fliesen sowie PVC verlegt. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt ebenfalls elektrisch über Boiler.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleineres Nebengebäude, welches als zusätzliche Abstellfläche/Werkstatt usw. genutzt werden kann. Im hinter Bereich des Grundstückes befindet sich eine Freifläche von ca. 50m².
In dem Anwesen sind diverse Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.
Waldenhausen selbst ist eine idyllische Ortschaft im Taubertal; ca. 3 km von Wertheim entfernt. Neben einem regen Vereinsleben und einer guten Ortsgemeinschaft ist noch der bestehende Kindergarten zu erwähnen.
Die Immobilie ist momentan nicht bewohnt und kann jederzeit besichtigt werden.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
