Dieses attraktive Investment in der begehrten Lage der Schulzendorfer Straße, Berlin-Heiligensee, bietet eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 793 m² und umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine leerstehende Gewerbeeinheit im Souterrain, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Objektaufteilung:
•Zwei Hochparterre-Wohnungen: Jeweils ca. 72 m² und 73 m², 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und privaten Mietergärten zur exklusiven Nutzung.
•Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss: Ca. 137 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens. Zwei Wintergärten und ein Balkon sorgen für lichtdurchfluteten Raum und zusätzlichen Wohnkomfort.
•Gewerbeeinheit im Souterrain: Ca. 32 m², derzeit unvermietet und vielseitig nutzbar, z.B. als Büro oder Praxis.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine hochwertige, isolierte Klinkerfassade. Zwei Garagenstellplätze sowie gepflegte Außenanlagen und Gärten ergänzen das Angebot und stehen den Mietern zur Verfügung.
