Lage: Das ruhige und gemütliche Örtchen Stettbach liegt drei Kilometer nordwestlich vom wunderschönen Werneck.Werneck gilt als „Mainfränkisches Versailles“.. Mitgliedsgemeinde der Interkommunalen Allianz Oberes Werntal, liegt am Rande des Fränkischen Weinlandes.
Die rund 10.000 Einwohner des Marktes verteilen sich auf insgesamt 13 Gemeindeteile. Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt.
Als Gesundheitsstandort ist der Ort auch überregional ein Begriff. Neben den hervorragenden Kliniken ist für ausreichend Aktivpotenzial gesorgt. Markierte Rad- und Wanderwege erschließen die Region. Daneben stehen sowohl ein Hallen- als auch ein Freibad bereit.
Das kunst- und kulturhistorische Prunkstück des Ortes ist das von Balthasar Neumann zwischen 1733 und 1748 erbaute Schloss und der im englischen Stil angelegte Schlosspark. Kunsthistoriker bezeichneten das Schloss auch als Balthasar Neumanns "reifstes Profanwerk, ein Juwel unter den süddeutschen Schlössern". Schloss und Schlosspark sind immer wieder auch traumhafte Kulisse für besondere Konzerte. Heute sind Kliniken des Bezirks Unterfranken im Schloss untergebracht. Öffentlich zugänglich sind der Park, das Café Balthasar und die Schlosskapelle. Werneck ist jährlich in den Monaten März und April Schauplatz einer abwechslungsreichen Veranstaltungsreihe. Im "Wernecker Kulturfrühling" kommen Musik, Tanz, Theater und Kabarett auf die Bühne. Manche Kunstausstellung ergänzt das Programm..
Auch in den Gemeindeteilen gibt es vieles zu entdecken. Historische Gartenanlagen, interessante Dorfkerne und Baudenkmäler zeugen von der abwechslungsreichen Kulturgeschichte der Region. Besonders sehenswert ist die Wallfahrtskirche Mariä Heimsuchung in Eckartshausen, die seit der Grundsteinlegung im Jahre 1467 nahezu unverändert erhalten geblieben ist. Den Charme der Region erlebt man bei vielfältigen Veranstaltungen und traditionellen Festen das ganze Jahr über. Im Jahr 2010 wurde das Fränkische Bildstockzentrum Egenhausen eröffnet. In der Dauerausstellung kann alles Wissenswerte zu den fränkischen Bildstöcken erlebt werden. Rundwege und ausgearbeitete Radtouren entführen zudem in das Land der „Marterli“ und machen diese Wahrzeichen der fränkischen Kulturlandschaft greifbar.
Hier bieten gemütliche Gasthäuser und Hotels gepflegte Gastlichkeit und die Spezialitäten der fränkischen Küche.
Der Markt Werneck liegt an einem Knie des Flüsschens Wern 11 km südwestlich von Schweinfurt, an der historischen Chaussee Würzburg–Meiningen. Werneck liegt in der Planungsregion Main-Rhön. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.
Grundstück: Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 716 m2. Das Grundstück stellt eine Baulücke in einer ruhigen Straße dar. Der Ortsteil Stettbach befindet sich 3 km von Werrneck. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grund- und Mittelschule, sämtliche Ärzte und das Krankenhaus sowie ein Hallenbad befinden sich in Werneck. Eine Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten. Der von der Gemeinde Werneck genehmigte und durch den Statiker geprüfte Bauplan (zwei Vollgeschosse sowie Unterkellerung mit integrierter Doppelgarage) ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start Ihres Bauvorhabens. Wasser und Stromanschlüsse liegen in der Straße. Eine Telefonleitung liegt bereits am Grundstück. Zwischenverkauf des Grundstücks behalten wir ins vor.
Objektbeschreibung: Dieser großzügige Hausentwurf bietet auf 161 m2 Wohnfläche alles, was eine junge Familie braucht. Imposante Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Direktzugang zum angrenzenden Badezimmer. Raffinierte Lösungen bieten sich auch im Erdgeschoss dieses an Kreativität nicht zu übertreffenden Entwurfes. Vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Trennung zum Wohnraum und inkludierter Eingangsüberdachung bis hin zur eingeplanten Speisekammer - dieser Entwurf lässt keine Wünsche offen. Die charakteristische Holzverkleidung der teilverkleideten Fassade gibt dem äußeren Erscheinungsbild einen natürlichen Hauch. Eine leicht alpine Optik vereint Naturverbundenheit, Natürlichkeit und Nachhaltigkeit.
Der angebotene Hausentwurf stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Ihre individuelle Hausplanung liegt uns sehr am Herzen. Damit Ihr neues Zuhause genauestens auf Sie abgestimmt ist, können Sie unsere Hausideen als Vorlage nehmen und auch jedes Zimmer und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen verändern. Sie entscheiden, ob auf Bodenplatte oder unterkellert, ob 1,5 oder 2 geschossige Bauweise, ob mit Garage oder Carport. Vier Wege führen zu Ihrem Glück: Sie können zwischen vier Ausbaustufen wählen: I-Ausbauhaus, II-technikfertig, III-fast fertig, IV-schlüsselfertig. Gerne können Sie Hand anlegen und einzelne Gewerke in Eigenleistung erstellen.
Hausdaten: Dachform/-neigung: Satteldach, 38°; Erker, 38 Grad
Kniestock:75/250 cm
Erdgeschoss:.73,74 m2
Dachgeschoss: 64,83 m2
Netto-Grundfläche nach DIN: 138,57 m2
Gesamtwohnfläche nach WoFV: 126,01 m2
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Zugegeben Kompromisse gehören beim Hausbau sicherlich nicht zu den Dingen, die man bereit ist zuzugeben. Die gute Nachricht ist, dass Sie das bei uns auch gar nicht müssen.
Häuser, welche streng nach Raster geplant sind, werden Sie bei uns nicht finden. Ihnen gefällt eines unserer Beispielhäuser, doch Sie wünschen größere Flächen im Wohnbereich und im Obergeschoss ein Zimmer mehr? Es gibt nichts, was nicht möglich wäre.
Zücken Sie den Stift und verändern Sie alle unsere Entwürfe gemäß Ihren Wünschen.
Wir sind froh, wenn Sie Ihre eigenen konkreten Vorstellungen mit einbringen und wir zusammen in der Ausarbeitung Ihrem Traumhaus näherkommen.
Von Hobbywerkstatt bis Heimkino. Von Gästebad bis Arbeitszimmer. Wir erfüllen Wünsche – auch ganz ohne Geist in der Flasche.
Die abgebildeten Grundrisse sind mit Wandaufbau ECO Nature plus gezeichnet. Bei Wahl der ECO Nature Variante verringert sich der Grundrissentwurf bezüglich des Außenmaßes, die Wohnfläche bleibt jedoch identisch
Provision: provisionsfrei
