Preisinformation:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provisionshinweis: 3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kurzbeschreibung: Das Haus liegt an der Lünener Str. in der Bauernschaft Lenkler bei Werne.
EG: Küche, Gäste WC, Kamin/Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Bad, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer
KG: zwei Kellerräume
Doppelgarage, Garten
Lage: Die Stadt Werne an der Lippe liegt im Kreis Unna, am nördlichen Rande des Ruhrgebiets. Werne begeistert mit seinem münsterländischen Charme. Im Zentrum der Stadt gibt es einen historischen Altstadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 sind es nur wenige Fahrminuten. Das Haus liegt an der Lünener Str. in der Bauernschaft Lenkler.
Ausstattung: Es handelt sich hier um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Die Außenwände sind verklinkert und gedämmt. Das Dach wurde in den 1980 erneuert, sowie die Innenwände der Immobilie für eine bessere Raumaufteilung versetzt wurden. Alle Türen und Fenster sowie Treppen wurden bei dieser Sanierungsarbeit ausgetauscht. Die Elektrik wurde nach VDE Vorschriften überholt und erneuert. Die Entwässerung der Immobilie erfolgt über eine Dreikammerkläranlage mit Verriegelung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem Kaufgrundstück von ca. 554 qm. Die Immobilie wurde ca. 1980 komplett saniert und umgebaut.
Im EG des Einfamilienhauses befindet sich das große Wohnzimmer sowie die Küche, Gäste WC und das Kaminzimmer/Esszimmer von dort aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im OG befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten.
Beheizt wurde die Immobilie mit Nachtspeichern, es ist jedoch notwendig diese bei einem Kauf durch eine moderne Heizungsanlage zu ersetzten. (Energieausweis in Bearbeitung)
Neben dem Haus befinden sich die zwei massivgebauten Garagen die mit elektrischen Garagentoren ausgerüstet sind. Hinter den Garagen befindet sich der eigentliche Garten, der zur Zeit für die Tierhaltung genutzt wird.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kreis Unna, modernisiert: 1980
Provision: 3% Provision des notariellen Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer für die Käufer, also insgesamt 3,57%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
