Fertiges Baugrundstück in toller Lage inkl. Einfriedung und 2 Garagen

245.000 €

Festpreis

26.04.2024

59368 Werne

Kurzbeschreibung: Diese Baulücke im Baaken ist bereits vorbereitet: 2 Garagen und auch die Einfriedung sind schon angelegt. Hier kann Ihr Traum vom Einfamilienhaus schnell realisiert werden (positive Bauvoranfrage liegt vor!)
Lage: Werne ist eine Kleinstadt im Kreis Unna. Die Stadt bildet die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und grenzt an die Städte Lünen, Bergkamen, Hamm, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.
Die guten Verkehrsanbindungen gestalten es somit zu einem attraktiven Wohnort, von dem man schnell in die naheliegenden Großstädte wie Hamm, Münster oder Dortmund gelangt, denn in nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A1 und A2 und der Bahnhof in Werne liegt an der Bahnstrecke Dortmund-Münster. Mit dem Bus gibt es die Möglichkeit nach Lünen, Bergkamen, Kamen und Hamm zu fahren.
Die Stadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus sowie vier Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Berufskolleg und zwei Gymnasien. Die abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramme, die Freilichtbühne, ein Solebad, die jährlichen Veranstaltungen wie Sim-Jü oder der große Flohmarkt bieten ein breitgefächertes Angebot.
Ausstattung: - Baureifes Grundstück
- Sackgassenlage
- 2 Garagen bereits vorhanden
- Einfriedung bereits vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohngrundstück mit zwei Garagen in der charmanten Stadt Werne. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Eine solide Basis für Ihre Baupläne ist gegeben. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, mit Zutritt durch ein automatisches Flügeltor. Durch eine Mischhecke zum Bahndamm und den bepflanzten Steinterrassen am Lärmschutzwall ist das Grundstück vollständig eingezäunt. Einen Abschluss bildet eine zwei Meter hohe Thuja Hecke. Somit ist trotz des Bahnverkehrs die Geräuschkulisse begrenzt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.