Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut und im Jahr 2016 aufgestockt, damit eine großzügige zweite Wohneinheit geschaffen werden konnte. Im Zuge des Ausbaus wurden sämtliche Leitungen wie Elektro, Frisch- und Abwasser, die Fenster, und der Dachstuhl erneuert. Die Leitungen im Keller, Erd- und Obergeschoss wurden bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert. Das in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Stockum erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen, von denen beide freigezogen werden. Somit steht einer sofortigen Selbstnutzung oder einer Neuvermietung nichts im Wege.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Diele mit Garderobe, die Küche, das Tageslichtbad und das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten. Das Schlafzimmer hat der aktuelle Eigentümer ( das Haus befindet sich seit der Erbauung in Familienbesitz ) im Kellergeschoss eingerichtet. Somit konnte er in das Wohn- und Esszimmer noch ein Büro integrieren. Mit relativ geringem Aufwand könnte das Schlafzimmer durch Ziehen einer Wand wieder ins Erdgeschoss integriert werden.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet Ihnen Platz auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das moderne Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und den traumhaft großzügigen ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Dieser Bereich ist mit einer Kochinsel und einem behaglichen Speicherkaminofen ausgestattet.
Über die im Flur befindliche Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches neben 2 großen Zimmern noch 2 Abstellräume und ein weiteres Duschbad mit Tageslicht beherbergt.
Die Immobilie und das Grundstück präsentieren sich aufgrund stetiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund der Aufteilung mit dem vorgelagerten Treppenhaus ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z. Bsp. Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, oder die Nutzung als vollständige Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohnungen. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Zweigenerationenhaus - wie bisher - problemlos möglich.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 Stellplätze - einer als E-Ladestation mit Wallbox - zur Verfügung. Die alte Garage wurde zu einer Werkstatt umfunktioniert. Der Keller steht für Hobbies und als Lagerfläche zur Verfügung.
Eine Aufstellung der durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt selbstverständlich vor.
Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
