Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, das Raum für Familie, Individualität oder zwei Haushalte bietet?
Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus in der Selmer Landstraße überzeugt durch seine solide
Bausubtanz, eine gewachsene Wohnstruktur und die Möglichkeit, mit einer liebevollen
Sanierung ein neues Kapitel zu beginnen.
Das Haus wurde ursprünglich 1959 auf einem ca.744 Quadratmeter großen Grundstück erbaut, erweitert in den Jahren 1978 und 1982.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich, in den sich das angrenzende Esszimmer, die anliegende Küche sowie der gemütliche Wintergarten harmonisch einfügen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse in den kompakten, pflegeleichten
Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie
ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, dessen Ausstattung-wie auch große Teile des Hauses-dem Stil und Zustand der frühen 1980er-Jahre entspricht.
In einigen Räumen wurden die ursprünglichen Holzdielen freigelegt und aufgearbeitet,
ein großartiges Wohngefühl.
Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Dachgeschoss.
Hier befinden sich vier weitere Räume, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad, sodass sich das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.
Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2004.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom großen Wasch-Trockenkeller haben Sie Zugang in den pflegeleichten Garten. Drei weitere Kellerräume und der Heizungsraum bieten Platz für Vorräte und andere Utensilien.
Am Haus angrenzend bieten 2 PKW-Garagen mit davorliegenden Stellplätzen Platz für Autos und Motorräder.
Ein ca. 20 Quadratmeter großer, gefliester Abstellraum wurde ebenerdig an das Gebäude
angebaut. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder idealer Rückzugsort für handwerkliche Tätigkeiten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder
klassisches Familienleben- hier erwartet Sie ein Haus mit Charakter und Entwicklungsspielraum in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.
Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder gezielt investieren möchte, findet
hier eine ausgezeichnete Basis
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns umgehend zurück.
