Lage: Das Haus befindet sich in Randlage von Wernau, in S-Bahn-Nähe, welche fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit Sauna, Freibad, Eislaufhalle sowie mehrere Sportplätze.
In alle Richtungen haben Sie beste Verkehrsanbindungen, wie z.B. S-Bahn-Anschluss, B10, B313 und A8 in Richtung Stuttgart oder Ulm, zur neuen Messe und zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Ausstattung: - 7 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Tageslicht-Bäder
- voll unterkellert
- Garten
- gemauerter Schuppen
- Randlage
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Dach neu gedeckt (ca. 2017) und Isolierung (ca. 2008)
- Fenster (ca. 2010)
- Nachtspeicherheizung (ca. 2008 im EG und ca. 2014 im DG)
- 2 Bäder
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (20.04.2024): Endenergieverbrauchswert: 253,7kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 2008 + 2014
Objekt: Hier kann man sich eine schöne Familienoase schaffen. Das Haus wurde 1950 erbaut und modernisiert.
Auf zwei Etagen stehen insgesamt sieben Zimmer für Ihre Familie zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon mit Zugang in den Außenbereich zur Terrasse und Garten, eine Küche mit gemütlicher Essecke, einen geräumigen Flur und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus mit Holztreppe- und Geländer gelangt man in die anderen Etagen.
Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren vier Zimmer, jeweils zwei pro Seite, getrennt durch einen ebenfalls geräumigen Flur und das zweite Badezimmer. Dieses Badezimmer bietet Ihnen eine gemütliche Eckbadewanne.
Beide Badezimmer sind modernisiert und erstrahlen in schickem Weiß/Grau.
Auch das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz für Dies und Das. Zwei Kellerräume, ein Abstellraum, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Zugang in den Außenbereich stehen hier zur Verfügung.
Der Außenbereich wird Sie auch begeistern, hier gibt es eine Terrasse mit Pergola, einen gemauerten Schuppen. Es gibt Obstbäume und genügend Platz zum Anpflanzen und auch zum Spielen für Ihre Kinder.
Sie können sich eine gemütliche Sitzecke einrichten und hier dann gesellige Stunden mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden genießen.
DIE AUFTEILUNG
UG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Werkstatt, Flur, Waschküche mit Zugang in den Garten
EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Flur
DG: 4 Zimmer, Flur, Tageslicht-Bad, große Bühne
Sonstiges: Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.
IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG mit Gründlichkeit. Den genauen Preis für Ihre Immobilie zu finden, bevor Sie auf den Markt geht ist ein entscheidender Faktor beim schnellen und profitablen Verkauf von Immobilien. Eine Online-Wertermittlung reicht dafür nicht aus. Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und nehmen alle relevanten Daten auf, um eine gründliche und akkurate Wertermittlung abgeben zu können. Für unsere Kunden ist dieser Service kostenlos.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
