Lage: Die Stadtvilla liegt zentral in Wermelskirchen im Bergischen Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A1. Erholungsgebiete wie das Eifgenbachtal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Vereinen und Veranstaltungen sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in dieser liebevoll von innen komplett entkernte und denkmalgeschützten Stadtvilla. Hier treffen historische Eleganz auf wunderschönen Stadtflair.
Diese Villa bietet drei individuell gestaltbare Wohnungen, die sie aufgrund von Renovierungsbedarf ganz nach ihren Wünschen gestalten können.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-252 m2 Wohnfläche
-516m2 Grundstück
-Erdgeschoss: 3 großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad
-Obergeschoss: 2 stilvolle Zimmer, Küche, Diele, Bad
-Dachgeschoss: 2 gemütliche Zimmer, Küche, Diele , Bad
-Es gibt noch 4 Stellplätze, sowie einen Gartenanteil, der zum Grundstück dazugehört.
4-achsiger Schieferbau mit Walmdach mit umlaufenden Klötzchenfries aus Holz; alte doppelflügelige Holztür; Fenstereinteilung original erhalten
Perfekte Lage
Zentral in Wermelskirchen gelegen, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Natur.
Falls ihr Interesse geweckt wurde, kontaktieren sie mich gerne für weitere Informationen !
Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG: "Auf ein Baudenkmal ist § 80 Absatz 3 bis 7 nicht anzuwenden"
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
