Durch Erbpacht günstig zum Eigenheim !

297.000 €

Festpreis

30.04.2024

42929 Wermelskirchen

Objektbeschreibung: Wermelskirchen: Wunderschön gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus, überaus ruhig und doch zentrumsnah befindet sich diese nicht alltägliche Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auf ca. 582 m² Erbbaugrundstück befinden sich derzeit 2 gut vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche zuzügl. Ausbaureserve im DG. Das Haus ist ideal für Anleger mit der Option auf spätere Eigennutzung, z.B. für 2 Generationen.
Im Jahr 1960 solide und massiv gebaut wurde stets auf hochwertige Modernisierungen Wert gelegt. So wurde z.B. 2016 das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die getrennten Gas-Etagenheizungen wurden 2002 erneuert, die Wohnung im Erdgeschoß wurde 2011 umfangreich und wertvoll renoviert. Eine große Garage befindet sich im Haus. Das schöne Gartengrundstück bietet Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder zum Relaxen. Ein Energiepass liegt natürlich vor.

Legen Sie Ihr Geld zukunftsorientiert an mit Hinblick auf spätere Eigennutzung in ruhiger Umgebung.
Provision: 3,57% Courtage incl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche582,00 m²
Baujahr1960

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