26.04.2024
17089 Werder (Landkreis Mecklenburgische Seenplatte)
Lage: Das Objekt liegt mittig im kleinen Ort Kölln, einem Ortsteil der Gemeinde Werder in der Mecklenburgischen Seenplatte. Verwaltet wird die Gemeinde vom Teil des Amt Treptower Tollensewinkel mit Sitz in Altentreptow. Kölln liegt etwa 23 km nördlich von Neubrandenburg, etwa 15 km nordöstlich von Altentreptow und etwa 19 Kilometer nordwestlich von Friedland. Hier können Sie in Sachen Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke zahlreiche Anbieter finden. In Altentreptow befindet sich der nächstgelegene Bahnhof auf der Strecke Stralsund-Berlin. Die Autobahn 20 verläuft westlich der Gemeinde, die über die Anschlussstelle 30 Altentreptow zu erreichen ist. Die ehemalige Bundesstraße 96 (heute: L 35) quert Altentreptow westlich der A 20.
Ausstattung: Das ehemalige Gutshaus und somit das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut. Nach 1990 erfolgte die Aufteilung in drei separate Teile. Zwischen 2001 und 2005 erfolgten weitere, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Dach wurde neu gedämmt und eingedeckt, neue Fenster wurden eingebaut, Leitungen neu verlegt (teils auch im Dachgeschoss) und der Innenraum renoviert.
Die Bausubstanz ist gut erhalten, Renovierungen im Innenraum sind nötig.
2005 wurde auch eine neue Kombi-Heizanlage installiert. Das Wohnhaus kann sowohl mit Öl, als auch mit Holz beheizt werden. Anschluss des Objekts an Strom, Wasser und Kanalisation ist gegeben, Gas liegt nicht an.
Objekt: Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Reihenmittelhaus im kleinen Ort Kölln bei Werder in der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Haus ist Teil eines alten Gutshauses, welches um 1900 massiv erbaut wurde. Später wurde es in drei separate Haushälften mit eigenen Hauseingängen aufgeteilt. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² war bis 2017 bewohnt. In den letzten 5 Jahren wurde das Wohnhaus vor allem in den kalten Jahreszeiten regelmäßig beheizt, um es vor Feuchtigkeit zu schützen. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau weiterer Wohnfläche begonnen, jedoch nicht zu Ende geführt. Mit entsprechenden Baumaßnahmen kommen Sie auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² und ca. 5 Wohnräumen.
Eine Besonderheit ist die idyllische Ruhe, die den Ort umgibt. Das 3.000 m" große Grundstück, mit Wohnhaus, Nebengebäude und einer großen Freifläche bietet unserer Ansicht nach viel Potential und ermöglicht unter anderem auch eine Pferdehaltung.
Mit dem Bildmaterial und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, weiteres Bildmaterial und den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Postbank Immobilien Team
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: provisionsfrei
