Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich direkt auf der Insel, in der schönen Stadt Werder (Havel). Der direkten Wasserzugang mit einem neu gebauten, zugelassenen Bootssteg ist ein Highlight dieser Immobilie. Das ca. 150 qm große Wohnhaus, mit viel Ausbaupotential (kompletter Dachboden mit Blick auf die Havel), wurde 1905 gebaut und ist sanierungsbedürftig. Auf dem 922 qm großem Grundstück, mit einem schönen Garten, befinden sich eine Garage und ein Stallgebäude, welches ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
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Lagebeschreibung: Werder (Havel) liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft und zeichnet sich durch die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung aus. Der mediterrane Charme der Altstadtinsel inmitten der Havel prägt das Bild des staatlich anerkannten Erholungsortes mit 27.000 Einwohnern, welcher jährlich das bundesweit bekannte Baumblütenfest ausrichtet. Die Obsthöfe und Manufakturen locken mit saisonalen Früchten, Weinen und anderen regionalen Produkten. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnen Wassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein - zu Fuß oder mit dem Rad. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie der Hauptstadt Berlin machen diesen Ort auch für Pendler überaus attraktiv. Durch den Regionalexpress 1 erreichen Sie Potsdam in wenigen Minuten. Zur Hauptverkehrszeit fährt der RE 1 alle zwanzig Minuten. Berlin-Charlottenburg erreichen Sie in unter 30 Minuten und den Bahnhof Zoo in ca. 35 Minuten. Mit dem PKW sind Sie in ca. 45 Minuten in Berlin Mitte. Die Stadt Werder verfügt über ein ausgezeichnete Infrastruktur, geschäftliche Angebotsvielfalt, ein ausgeprägtes Dienstleistungsnetz, gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen.
Insbesondere junge Familien haben hier in den vergangenen 20 Jahren ein neues und attraktives Zuhause gefunden.
Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.
Sonsiges: Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
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